DOM NA SPRZEDAŻ - wielkopolskie, Poznań m., Poznań, Jeżyce

INT-DS-2125
Start / Oferty / DOM NA SPRZEDAŻ - wielkopolskie, Poznań m., Poznań, Jeżyce

INFORMACJE OGÓLNE

Lokalizacja
wielkopolskie, Poznań m., Poznań, Jeżyce
Pow. całkowita [m2]
205.00m2
Ilość pokoi
7
Ilość pięter w budynku
3

570 000 PLN (2 780,49 PLN/m2)

EDYTA KAZANIECKA

nr licencji: 19542
tel.: 535 246 000 / tel. stac.: 61 307 03 77
e.kazaniecka@inventum.net.pl

OPIS NIERUCHOMOŚĆI

NOWA OFERTA!
 
Jeśli chcesz zamieszkać w jednej z na nowo odkrywanych lokalizacji w Poznaniu, z szybkim dojazdem do Centrum, mieć dużą przestrzeń mieszkalną, cieszyć się kameralną działką i tarasem z wystawą południowo-zachodnią, korzystać codziennie z ciszy i spokoju, jakie zapewnia usytuowanie tej nieruchomości, to jest to oferta właśnie dla Ciebie!!! 

Jest to również świetna oferta dla Klienta inwestycyjnego z racji lokalizacji, ale i również a może przede wszystkim z racji bardzo dużego potencjału powierzchni użytkowej tego domu!!!

NA SPRZEDAŻ DOM W ZABUDOWIE SZEREGOWEJ, POŁOŻONY NA KAMERALNEJ NAROŻNIKOWEJ DZIAŁCE! ZACHODNIA STRONA POZNANIA, OSIEDLE LOTNIKÓW WIELKOPOLSKICH, ULICA STANISŁAWA LATWISA 

CENA: 570.000 zł

DOM:


Budynek mieszkalny jednorodzinny w zabudowie szeregowej (skrajny szeregowiec) wybudowany w 1990 roku z cegły ceramicznej - z nową elewacją z 2017 roku.
Wnętrze całego domu wraz z meblami i wszystkimi elementami świetnie oddaje jedną z możliwości aranżacji funkcjonalnej tej nieruchomości - jaką jest stworzenie przestronnego domu dla dużej rodziny. Jest to jednak nieruchomość nadająca się tak samo dobrze dla dwóch osobnych rodzin, gdyż istnieje bardzo łatwa możliwość wyodrębnienia jednej części mieszkalnej od drugiej. Duża ilość niezależnych pomieszczeń, 2 kuchnie, 2 łazienki i 2 toalety czynią ten dom idealnym także pod wynajem.
Wyposażenie i zabudowa dwóch kuchni pozostaje w cenie sprzedaży. Większość wyposażenia i mebli - do uzgodnienia pomiędzy Stronami.

PRZEDSTAWIENIE POWIERZCHNI POSZCZEGÓLNYCH KONDYGNACJI:

1 kondygnacja piwniczna przyziemna: pow. użytkowa ok. 61 m2, w tym garaż 36,33 m2, łazienka i 4 pomieszczenia. Pomieszczenia idealnie nadające się na spiżarnię, ’’winiarnię”, pralnię i suszarnię. Garaż na 2 samochody,
2 kondygnacja parteru (z półpiętrem): pow. użytkowa ok. 86 m2, w tym kuchnia, jadalnia i duży pokój a na tzw. półpiętrze łazienka z wanną, osobno toaleta i dwie dodatkowe sypialnie, przy czym zarówno z salonu jak i jednej sypialni na półpiętrze wychodzi się na cudowne tarasy (połączone ze sobą uroczymi schodkami) - z widokiem na piękne kwiaty i zadbaną zieleń ogrodu. Klimatu parteru dodaje kominek znajdujący się w centralnym miejscu salonu.
3 kondygnacja 1 piętra (z półpiętrem): pow. użytkowa ok. 86 m2, w tym kuchnia, jadalnia i duży pokój, a na tzw. półpiętrze łazienka z prysznicem, osobno toaleta i dwie dodatkowe sypialnie. Z tej kondygnacji wyjście na balkon znajdujący się w części frontowej domu,
4 kondygnacja ostatnia poddasza użytkowego: pow. użytkowa ok. 33 m2 idealnie nadająca się na pokoje lub jeden pokój z dowolnym przeznaczeniem.

DZIAŁKA:

DZIAŁKA W PEŁNEJ WŁASNOŚCI, NIE MA UŻYTKOWANIA WIECZYSTEGO.

Działka o pow. 397 m2 w całości zagospodarowana, korzystnie usytuowany ogród od strony południowo - zachodniej. Dojazd oświetlony, ulica wybrukowana. Po sąsiedzku zabudowa jednorodzinna w zabudowie szeregowej. 

OPIS TECHNICZNY BUDYNKU:
Ściany piwnic i fundamentowe z cegły ceramicznej pełnej, ściany nośne zewnętrzne parteru i piętra murowane 3 warstwowe (beton komórkowy, warstwa izolacyjna z wełny mineralnej, ścianka z cegły), ściany osłonowe zewnętrzne z cegły, ściany wewnętrzne nośne z cegły pełnej, ściany kominowe z cegły pełnej, ściany działowe wewnętrzne z cegły dziurawki, konstrukcja dachu ciesielska drewniana pokryta blachą.  
    
MEDIA
gaz, woda, prąd, telekomunikacja, Internet, kanalizacja
 
LOKALIZACJA
Osiedle Lotników Wielkopolskich – osiedle mieszkaniowe w Poznaniu, położone w pobliżu Alei Polskiej, pomiędzy ulicami J.H.Dąbrowskiego i Bukowską.
Zabudowę osiedla stanowią wyłącznie domy jednorodzinne i szeregowe. Obok osiedla (na wschód) znajduje się Fort VII w Poznaniu
Po sąsiedzku nowo wybudowane osiedle Nowe Ogrody z bogatą infrastrukturą publiczną i prywatną (jest tu chociażby najlepszy Barber w Poznaniu :-). 
W niedalekiej odległości centrum handlowe, przychodnia, apteka, przedszkole, szkoła podstawowa oraz średnia.
W pobliżu Nowych Ogrodów mieszczą się przystanki autobusowe i tramwajowe. Dodatkowo, w planach zagospodarowania okolicy ujęte są pętla tramwajowa oraz dworzec komunikacji miejskiej. Obie te inwestycje zostaną zrealizowane 300 m od poznańskich mieszkań w osiedlu Nowe Ogrody.
Otoczenie jest również oazą przyrody i spokoju; ok. 1 km od osiedla znajduje się ogród botaniczny, który cieszy poznaniaków bujną i zróżnicowaną roślinnością. Na szczególną uwagę zasługuje znajdujące się po tej stronie Poznania piękne jezioro Rusałka, które wraz z okalającymi je lasami i licznymi terenami zielonymi tworzy nieograniczone możliwości aktywnego wypoczynku oraz relaksu na łonie natury. Jezioro jest wyjątkową atrakcją okolicy; można się w nim kąpać, łowić ryby, ma własne plaże, organizowane są tutaj imprezy sportowe, a nawet kręcono nad nim sceny kilku filmów, m.in. Ogniem i mieczem. Okolicę dobrze znają poznańscy rowerzyści. Nie brakuje tutaj tras rowerowych, również prowadzących nad Rusałkę, przy której odbywają się noworoczne spotkania cyklistów. Wszystko to sprawia, że sąsiedztwo oferuje kontakt z ciszą i naturą, ale nie oddala mieszkańców od ścisłego centrum miasta.

ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ.
Edyta Kazaniecka
tel. kom. 535 246 000


doradca rynku nieruchomości
licencja zawodowa nr 19542
e.kazaniecka@inventum.net.pl


INVENTUM NIERUCHOMOŚCI 
Kazaniecka&Bittner spółka jawna
ul. Górna Wilda 68/4
61-564 Poznań
tel./fax 61 649 65 10
www.inventum.net.pl

KRS 0000438240
REGON 302252386
NIP 7831693274

SZCZEGÓŁY

Lokalizacja

Lokalizacja
wielkopolskie, Poznań m., Poznań, Jeżyce
Pow. całkowita [m2]
205.00
Województwo
wielkopolskie
Miasto
Poznań

Ogólne warunki

Ilość pokoi
7
Cena
570 000 PLN
Ilość pięter w budynku
3
Ogrodzenie działki
metalowe

Opis budynku

Okna
PCV
Instalacje
ELEKTRYCZNA, GAZOWA, TELEFONICZNA, INTERNETOWA
Balkon
jest
Ilość balkonów
2
Rodzaj domu
skrajny szereg
Pokrycie dachu
blacha
Powierzchnia użytkowa
205
Podpiwniczenie
Tak
Stan budynku
do remontu
Garaż
tak

Udogodnienia


Media

Pomieszczenia - Pokoje

Ilość pokoi
7
Wysokość pomieszczeń
2,6000
Ilość łazienek
2
Ilość WC
2
Pokoj
Podłogi
deski
Kuchnia
Typ pomieszczenia
jasna z oknem
Rodzaj kuchni
meble kuchenne
Podłogi
deski
Lazienka
Typ pomieszczenia
osobno z wc
Ilość
2
Glazura
glazura
Podłogi
gres
Wc
Ilość
2

EDYTA KAZANIECKA

nr licencji: 19542
tel.: 535 246 000 / tel. stac.: 61 307 03 77
e.kazaniecka@inventum.net.pl zadzwoń