DOM NA SPRZEDAŻ - wielkopolskie, poznański, Czerwonak, Dębogóra

INT-DS-1976
Start / Oferty / DOM NA SPRZEDAŻ - wielkopolskie, poznański, Czerwonak, Dębogóra

INFORMACJE OGÓLNE

Lokalizacja
wielkopolskie, poznański, Czerwonak, Dębogóra
Pow. całkowita [m2]
366.00m2
Ilość pokoi
7
Ilość pięter w budynku
1
Rok budowy
2008

1 750 000 PLN (4 781,42 PLN/m2)

ŁUKASZ BITTNER

/photos/other/3_1029_200_300_user_1029_.jpg
nr licencji: 19433
tel.: 535 245 000 / tel. stac.: 61 307 03 77
l.bittner@inventum.net.pl

OPIS NIERUCHOMOŚĆI

Luksus, cisza, las zaledwie 15 km od Poznania.

 

Dla osób ceniących piękno, styl i ciszę, bezpośrednio przy linii lasu Puszczy Zielonka

Indywidualnie zaprojektowane wnętrze oraz niepowtarzalna architektura zewnętrzna domu. 

 

Dom posiada 7 pokoi: na parterze salon, jadalnia, pokój kominkowy i pokój gościnny, na piętrze dwie duże sypialnie i gabinet (40mkw), który w zależności od potrzeb również może być zamieniony na sypialnie. Do tego duża kuchnia ze spiżarnią, trzy łazienki, dwie garderoby, pralnia – suszarnia, kotłownia oraz dwustanowiskowy garaż. W całości budynek ma 366 mkw na działce o powierzchni 2438 mkw. Wysokość pomieszczeń od 2,8m do 3,3m.

 

Dom z 2008 r. Ściany zewnętrzne są wykonane z niemieckich pustaków ceramicznych o grubości 46 cm i docieplone wełną mineralną o grubości 15 cm. Cały budynek wyposażony jest w wentylację mechaniczną połączoną z Gruntowym Wymiennikiem Ciepła i jonizacją powietrza oraz rekuperacją (odzysk ciepła). Okna są plastikowe najwyższej klasy, o profilach sześciokomorowych firmy Aluplast z pakietem trzyszybowym z szybami niskoemisyjnymi, Parapety granitowe. Klimatyzacja.

Do domu podłączone jest napięcie 230 V, jak też trójfazowe 400 V. 

Do ogrzewania służy gaz propan z własnego zbiornika podziemnego, Kocioł kondensacyjny Buderus. Ogrzewanie podłogowe w salonie, jadalni i pokoju kominkowym, jak też w łazienkach, gdzie dodatkowo zainstalowano grzejniki drabinkowe. Sterowanie ogrzewaniem sterownikami radiowymi z dowolnego miejsca w domu. W instalację ogrzewania „wpięty” jest kominek z płaszczem wodnym, którego pompy zasilane są z zasilania awaryjnego na wypadek zaniku napięcia.

Budynek posiada także niemieszkalne poddasze.

Ścieki: najnowszej generacji biologiczna oczyszczalnia ścieków z przepompownią nawadniającą oczyszczoną wodą roślinność w ogrodzie. Korzystanie z takiej oczyszczalni jest dużo tańsze od kanalizacji. 

Do zbiórki wody deszczowej służy zbiornik podziemny z możliwością używania tej wody do spłuczek w domu i do podlewania ogrodu.

System alarmowy z powiadamianiem sms-em o włamaniu lub napadzie do mieszkańców oraz do ochrony, system powiadamiania o wyłączeniu i załączeniu zasilania 230V, powiadamianie o spadku lub wzroście zadanej temperatury wewnątrz.

Zasobnik ciepłej wody użytkowej 200 l z cotygodniową dezynfekcją termiczną, a dla wody „wchodzącej” do budynku zainstalowano odpowiednie filtry oraz zmiękczacz wody.

Bezprzewodowy szybki internet i antena satelitarna dopełniają kwestie mediów.

Automatyczne bramy – wjazdowa z ulicy i garażowa segmentowa firmy Normstahl.

Podłogi wykonane z najlepszych płytek włoskich i hiszpańskich oraz z parkietów i mozaiek dębowych i jesionowych. Wyszukana stolarka drzwiowa wewnętrzna oraz zewnętrzna, przy zachowaniu jednocześnie odpowiednich standardów w zakresie zabezpieczenia przed włamaniem.

Armatura łazienkowa najlepszych marek, kuchnia wyposażona w zmywarkę, płytę ceramiczną, piekarnik, kuchenkę mikrofalową, lodówkę i dwie zamrażarki.

Dom posiada trzy tarasy: ok. 30 mkw z markizą z napędem elektrycznym na tarasie, na piętrze ok. 16 mkw i zadaszony ok. 5 mkw (śniadaniowy) na parterze.

Wszystkie materiały wykończeniowe najlepszego gatunku, w najlepszym guście.

Bajeczny i niezwykle zadbany ogród z automatycznym podlewaniem. Ogromna różnorodność roślin i ciekawa aranżacja. Łącznie dużo ponad 100 roślin, m.in. Miłorząb Japoński, Jodła Kalifornijska, Grab. Rośliny odchowane i odpowiednio zadbane.

Opłaty roczne:

  • prąd: 4300 zł
  • gaz propan: 6000 zł
  • woda: 850 zł
  • podatek od nieruchomości: 527 zł

Stan prawny: odrębna własność

Cena ofertowa: 1 750 000 zł

Oferta na wyłączność.
Bezpłatnie pomagamy uzyskać najkorzystniejszy kredyt na rynku.

Kontakt: Łukasz Bittner, tel. 535 245 000

Pośrednik obrotu nieruchomościami nr licencji: 19433
Zarządca nieruchomości nr licencji: 26005
INVENTUM NIERUCHOMOŚCI sp. j.

Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C.
Zapraszam do zapoznania się z innymi ofertami biura na stronie www.inventum.net.pl

 
 

SZCZEGÓŁY

Lokalizacja

Lokalizacja
wielkopolskie, poznański, Czerwonak, Dębogóra
Pow. całkowita [m2]
366.00
Województwo
wielkopolskie
Miasto
Czerwonak

Ogólne warunki

Ilość pokoi
7
Cena
1 750 000 PLN
Ilość pięter w budynku
1
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Ogrodzenie działki
mieszane

Opis budynku

Okna
PCV
Instalacje
dobre
Balkon
jest
Rodzaj domu
jednorodzinny
Pokrycie dachu
dachówka
Pozwolenie na użytkowanie
Tak
Powierzchnia użytkowa
366
Podpiwniczenie
Nie
Stan budynku
do zamieszkania
Garaż
tak
Rok budowy
2008

Udogodnienia

Dojazd
droga utwardzona
Drzwi antywłamaniowe
tak
Klimatyzacja
tak

Media

Gaz
brak
Woda
jest
Kanalizacja
oczyszczalnia ekologiczna
Prąd
jest
Ogrzewanie
tak
Telefon
tak

Pomieszczenia - Pokoje

Ilość pokoi
7
Wysokość pomieszczeń
330
Ilość łazienek
3
Ilość WC
2
Ilość przedpokoi
2
Pokoj
Powierzchnia
17,5; 22,6; 15,5; 18,5; 29,5; 25,5; 40,5; m2
Ściany
gładzie gipsowe
Podłogi
płytki, mozaika parkietowa
Wystawa okien
PnZach, Pn, PdWsch, Pd
Kuchnia
Powierzchnia
17m2
Typ pomieszczenia
oddzielna i widna
Rodzaj kuchni
umeblowana i wyposażona
Ściany
gładzie gipsowe, glazura
Podłogi
terakota
Wystawa okien
PdWsch
Lazienka
Powierzchnia
7; 12; 3,5m2
Typ pomieszczenia
nowa
Ilość
3
Glazura
nowego typu
Ściany
glazura
Podłogi
terakota
Wystawa okien
Pn
Wc
Powierzchnia
3,5; 2m2
Ilość
2
Glazura
nowego typu
Ściany
glazura
Podłogi
terakota
Przedpokoj
Ilość
2
Ściany
gładzie gipsowe
Podłogi
mozaika parkietowa, terakota

ŁUKASZ BITTNER

/photos/other/3_1029_200_300_user_1029_.jpg
nr licencji: 19433
tel.: 535 245 000 / tel. stac.: 61 307 03 77
l.bittner@inventum.net.pl zadzwoń