DOM NA SPRZEDAŻ - wielkopolskie, poznański, Swarzędz (gw), Janikowo

INT-DS-1853
Start / Oferty / DOM NA SPRZEDAŻ - wielkopolskie, poznański, Swarzędz (gw), Janikowo

INFORMACJE OGÓLNE

Lokalizacja
wielkopolskie, poznański, Swarzędz (gw), Janikowo
Pow. całkowita [m2]
399.40m2
Ilość pokoi
9
Ilość pięter w budynku
3
Rok budowy
2010

980 000 PLN (2 453,68 PLN/m2)

EWELINA MATYJASIK-LEWANDOWSKA

tel.: 533951000 / tel. stac.: 613070377
e.matyjasik-lewandowska@inventum.net.pl

OPIS NIERUCHOMOŚĆI

NOWA OFERTA! Na sprzedaż dom wolnostojący w Janikowie o pow. użytkowej 355,8 m2 - usytuowany na działce gruntu o pow. 1661 m2 z garażem wbudowanym na dwa samochody osobowe (34m2) z jedną kondygnacją nadziemną, podpiwniczony z nieużytkowym poddaszem. Budynek przykryty dachem wielospadowym na bazie czterospadowego o połaciach symetrycznych, o kącie nachylenia 30 stopni.

Dom w stanie deweloperskim wykonany zgodnie z zaadoptowanym projektem „Dom w Nasturcjach” – projekt firmy ARCHON – z materiałów najwyższej klasy.

Nieruchomość wybudowana w 2010 r. posiada dziewięć pokoi i stanowić może doskonałą okazję dla dużej rodziny lub inwestora. Do budowy użyto najnowocześniejszych i najlepszych materiałów i technologii.

Aranżacja wnętrza zaprojektowana przez Magdalenę Kozłowską z pracowni HESHE Interior Design.

Oferta skierowana do osób ceniących ciszę i spokój z jednoczesnym dobrym i szybkim dojazdem do Poznania.


OPIS DOMU I DZIAŁKI:

Parter ma powierzchnię 144, 74 m2. Na parterze znajduje się:
- potężny, jasny salon (44 ,m2) z kominkiem i wyjściem na taras (44m2)
- 3 pokoje – gabinet (13m2) i 2 sypialnie (21, 20m2) – w tym jedna z wyjściem na taras,
- 2 łazienki (11 i 3 m2),
- pomieszczenie gospodarcze (1,65m2)
- odrębna kuchnia (ok.11 m2)
- korytarze o łącznej powierzchni 21 m2.

Wysokość pomieszczeń: 2,95m.

Do parteru przynależy garaż na dwa stanowiska o pow. 34 m2. Z pokoju dziennego zaprojektowane jest wyjście na duży taras (50 m2) i ogród. Do salonu prowadzą z dwóch stron duże, przesuwne drzwi. W jednej z sypialni zaprojektowany jest drugi taras o powierzchni 10 m2.

Dom jest ciekawie zaaranżowany - jasny i bardzo przytulny. Wybudowany materiałami najwyższej klasy. Dom jest wykonany w całości w części nadziemnej z 40 cm bloczkow Ytonga – dzięki czemu nie wymaga ocieplenia zewnętrznego.
  • Stropy są lekkie ocieplane wełną organiczną z Czarnkowa.
  • Okna plastikowe.
  • Nowe kaloryfery.
  • Dachówka ceramiczna Creaton.
  • Rolety na parterze sterowane częściowo elektrycznie, częściowo manualnie.
  • Ściany wygładzone (tynkowane i gipsowane), pomalowane na biało.
  • Działka ogrodzona. Wjazd na teren nieruchomości bramą.

Nieruchomość podpiwniczona. Piwnica o łącznej wielkości: 165,26m2 Dodatkowym atutem nieruchomości jest potężne przyziemie, w którym znajduje się 5 dużych niezależnych pomieszczeń. Dzięki temu może stanowić on gratkę nie tylko dla dużej rodziny, ale także dla osoby, która pragnie prowadzić w domu działalność gospodarczą.

Na piwnicę o łącznej powierzchni: 165,26m2 składają się: kotłownia (18 m2), 5 pomieszczeń (27, 15, 43, 12, 17 m2), łazienka (4,5 m2) oraz korytarze o łącznej powierzchni: ok. 30 m2.

Budynek posiada także niemieszkalne poddasze o powierzchni 42,90 m2 i stanowi otwartą przestrzeń – z wielkimi możliwościami aranżacyjnymi (m.in. jest możliwość przechowywania sprzętów sezonowych: trampolina, narty, sanki, etc)

DZIAŁKA:

Powierzchnia działki na której znajduje się budynek ma 1661 m2. Na działce posadzone liczne drzewa – w tym akacje, miłorząb, sosna.

LOKALIZACJA:

Nieruchomość położona w Janikowie przy ul. Iglastej 54 - w powiecie poznańskim (gmina Swarzędz) w bliskiej okolicy Jeziora Swarzędzkiego.

Korzystne usytuowanie komunikacyjne względem Miasta Poznania a jednocześnie cisza i spokój.

Dogodny dojazd do Poznania (6 km) ul. Bałtycką (droga krajowa nr 92). Szybki dojazd do obwodnicy A2.

W pobliżu, na wyciągnięcie ręki sklepy, przedszkola i szkoła. W położonej obok Kobylnicy szkoła, obiekty handlowo – usługowe. W Swarzędzu znajdują się sklepy ( Biedronka, Piotr i Paweł, Chata Polska), apteki, banki, lokale gastronomiczne, punkty opieki medycznej, działa kilka klubów sportowych. Przy dworcu kolejowym początek ma szlak turystyczny do Kobylnicy, natomiast w Nowej Wsi szlak do Spławia.

Możliwy dojazd do Poznania autobusem nr 73 na Rondo Śródka.

Dojazd samochodem do Malty zajmuje ok 10min.

*************
  • TYP ZABUDOWY: dom wolnostojący
  • TYP WŁASNOŚCI: pełna własność
  • STAN DOMU: do wykończenia
  • TYP PODŁOGI: beton
  • TYNK PODŁOGI : tynk cementowy
  • RODZAJ OKIEN: PCV
  • TYP DACHU: dachówka
  • LICZBA POKOI: 9
  • POWIERZCHNIA SALONU: 44,2m2
  • ROK BUDOWY: 2010
  • KANALIZACJA: szambo
  • PRĄD: jest
  • WODA: wodociąg
  • PRZYZIEMIE: tak
  • PODDASZE: tak
  • NA BIURO: może być
  • TYP KUCHNII: zamknięta

******

CENA: 980.000 zł


Zachęcam do zakupu tego niezwykłego domu, dodatkowo w cenie konsultacja Home Stagera w zakresie doboru mebli i dodatków.

Serdecznie zapraszam do kontaktu. Chętnie odpowiem na wszelkie pytania.

BT - BEZPIECZNA TRANSAKCJA Z BIUREM NIERUCHOMOŚCI:

• Bezpłatnie pomagamy uzyskać najkorzystniejszy kredyt na rynku.
• Konsultacja z profesjonalnym projektantem wnętrz!
• ok. 40% zniżka taksy notarialnej 


Kontakt: Ewelina Matyjasik-Lewandowska, tel. 533 951 000

INVENTUM NIERUCHOMOŚCI sp.j. Przedstawione dane mają charakter informacyjny i nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów K.C. Zapraszam się do zapoznania się z innymi ofertami biura na stronie.

SZCZEGÓŁY

Lokalizacja

Lokalizacja
wielkopolskie, poznański, Swarzędz (gw), Janikowo
Pow. całkowita [m2]
399.40
Województwo
wielkopolskie
Miasto
Swarzędz (gw)

Ogólne warunki

Ilość pokoi
9
Cena
980 000 PLN
Ilość pięter w budynku
3
Ukształtowanie działki
lekko nachylona
Kształt działki
nieregularny
Ogrodzenie działki
cegła klinkierowa

Opis budynku

Okna
PCV
Instalacje
nowe
Balkon
taras
Rodzaj domu
villa
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
Tak
Powierzchnia użytkowa
355,8000
Podpiwniczenie
Tak
Stan budynku
do wykończenia
Garaż
tak
Rok budowy
2010

Udogodnienia

Dojazd
droga gruntowa
Drzwi antywłamaniowe
tak
Rolety antywłamaniowe
tak

Media

Gaz
na działce
Woda
tak
Kanalizacja
szambo
Prąd
jest
Ogrzewanie
tak

Pomieszczenia - Pokoje

Ilość pokoi
9
Ilość łazienek
2
Ilość WC
2
Ilość przedpokoi
2
Pokoj
Ściany
tynk gipsowy
Podłogi
wylewka betonowa
Kuchnia
Typ pomieszczenia
jasna z oknem
Rodzaj kuchni
jasna z oknem
Ściany
tynk gipsowy
Podłogi
wylewka betonowa
Lazienka
Typ pomieszczenia
nowa
Ilość
2
Glazura
bez glazury
Wc
Ilość
2
Glazura
bez glazury
Podłogi
wylewka betonowa
Przedpokoj
Ilość
2
Ściany
tynk gipsowy
Podłogi
wylewka betonowa

EWELINA MATYJASIK-LEWANDOWSKA

tel.: 533951000 / tel. stac.: 613070377
e.matyjasik-lewandowska@inventum.net.pl zadzwoń